1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.3万円/㎡
前年比+14.1%
福岡市中央区
44.4万円/㎡
前年比+29.1%
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西公園下住宅1号棟
福岡県福岡市中央区福浜二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩10分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,662万円
26.3万円/㎡
589
1,305
2,020
2,735
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜2,020万円
20.6万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
西公園下住宅1号棟
1,580万円（25.0万円/㎡）/ 1階 / 63.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 1,450万円 | 24.1万円 | 3階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,699万円 | 28.2万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,770万円 | 29.4万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,800万円 | 29.9万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 840万円 | 13.9万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,300万円 | 25.1万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/02 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,560万円 | 30.9万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/13 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 2,000万円 | 30.7万円 | 65.19㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,840万円 | 25.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コーシン桜坂マンション 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,899万円 | 31.2万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/27 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,560万円 | 21.0万円 | 74.37㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション浄水 福岡市中央区御所ケ谷 | 薬院大通駅7分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/26 | チサンマンション第5博多 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/28 | インペリアル平尾台 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/18 | サンハイツ平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.73㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.1%上昇、福岡市中央区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して43.7%割安です。